Με την κυβέρνηση να έχει δεσμευτεί μέσω του μνημονίου να προχωρήσει στην αύξηση των αντικειμενικών αξιών των ακινήτων τον προσεχή Ιούνιο -κίνηση που θα συμπαρασύρει προς τα πάνω τουλάχιστον 20 φόρους…
και με τα ακίνητα να προβάλλουν ως η ασφαλέστερη «πηγή» κάθε οικονομικού επιτελείου για την άντληση σίγουρων εσόδων, οι ιδιοκτήτες ακινήτων και φορείς της αγοράς προειδοποιούν ότι η κτηματαγορά έχει περιέλθει σε οριακή κατάσταση και ότι έχει εξαντληθεί η φοροδοτική ικανότητα των πολιτών.
Σε ελεύθερη πτώση οι αγοραπωλησίες
Κατά τη διάρκεια κοινής συνέντευξης Τύπου που παραχώρησε η Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων ΠΟΜΙΔΑ) μαζί με τα προεδρεία των δικηγόρων Αθηνών, των συμβολαιογράφων, των εμπόρων, των κτηματομεσιτών και των κατασκευαστών, παρουσιάστηκε μια σειρά στοιχείων που αποδεικνύουν πως η αγορά των ακινήτων έχει «παγώσει».
Βάσει των στοιχείων αυτών, τα συμβόλαια αγοραπωλησιών που πέρασαν από τα χέρια των δικηγόρων της Αθήνας είναι μειωμένα κατά τουλάχιστον ένα τρίτο σε σύγκριση με το 2005 (από 112.231 έπεσαν στις 40.321 το 2011), η μείωση των αγοραπωλησιών νεόδμητων κατοικιών μεγάλης επιφάνειας (άνω των 100 τ.μ.) σε ακριβές περιοχές ξεπερνά το 70% την περίοδο 2009-2011, αν και κάμψη άνω του 50% καταγράφεται από το 2009 και στις αγοραπωλησίες μεταχειρισμένων ακινήτων, ενώ εξαιρετικά υψηλή είναι η πτώση -περίπου 80%- στον αριθμό συναλλαγών εξοχικών κατοικιών.
Υπό κατάρρευση η οικοδομή
Εξίσου δραματική είναι η κατάσταση και στην οικοδομή, καθώς η πτώση έκδοσης οικοδομικών αδειών το 2011 πλησίασε το 40% σε σύγκριση με το 2010 (σημειώνεται πως η πτώση του 2010 σε σχέση με το 2009 έφτασε στο 25%).
Σύμφωνα με τους κατασκευαστές, η εξέλιξη αυτή έχει ως αποτέλεσμα περίπου 1 εκατομμύριο εργατοτεχνίτες, οι οποίοι είτε άμεσα είτε έμμεσα εμπλέκονται με την οικοδομική δραστηριότητα, να κινδυνεύουν -στην πλειονότητά τους- να μείνουν άνεργοι, την ίδια στιγμή που υπολογίζεται ότι υπάρχουν περίπου 110.000 με 120.000 καινούργια απούλητα ακίνητα όλων των χρήσεων.
Από την πλευρά τους οι κτηματομεσίτες, αναφερόμενοι στην επικείμενη αύξηση των αντικειμενικών αξιών, επισημαίνουν ότι στις περισσότερες περιπτώσεις οι αντικειμενικές αξίες είτε έχουν εξισωθεί με τις πραγματικές είτε είναι κατά πολύ υψηλότερες, κυρίως στις μεγαλουπόλεις, στα νησιά και στα επαγγελματικά ακίνητα.
Η Ομοσπονδία Μεσιτών Ελλάδας αναφέρει ότι πρέπει να εξισωθούν οι πραγματικές με τις αντικειμενικές τιμές στα ακίνητα, είτε προς τα πάνω είτε προς τα κάτω με μείωση του φόρου μεταβίβασης, μείωση των έμμεσων και άμεσων φόρων, κατάργηση του τεκμηρίου διαβίωσης και εφαρμογή του φόρου υπεραξίας, υπογραμμίζοντας πως όποιος κατέχει σήμερα ακίνητα που ούτε εισόδημα του αποφέρουν ούτε μπορεί να τα πουλήσει δεν επιτρέπεται να φορολογείται υπέρμετρα.
Αναστολή του ΦΑΠ όσο διαρκεί το «χαράτσι»
«Διεκδικούμε φορολογία για την αγορά ακινήτων που να μπορεί ο πολίτης να την πληρώνει» ανέφερε σε δηλώσεις του ο Στράτος Παραδιάς, πρόεδρος της ΠΟΜΙΔΑ.
Η ΠΟΜΙΔΑ ζητά, μεταξύ άλλων, να ανασταλεί η επιβολή του Φόρου Ακίνητης Περιουσίας για όσο διάστημα επιβάλλεται το τέλος ακινήτων, να μειωθούν οι τιμές ζώνης άνω των 1.500 ευρώ το τ.μ. και οι συντελεστές εμπορικότητας, καθώς και να δοθεί η δυνατότητα εκχώρησης ακινήτων προς το Δημόσιο για την εξόφληση φορολογικών υποχρεώσεων προκειμένου -όπως αναφέρει- να μην καταλήξει η ιδιωτική ακίνητη περιουσία «στα νύχια των κορακιών των πλειστηριασμών».
http://www.citypress.gr/index.html?action=article&article=98775
